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      陈知心
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      提起成功,人们往往将其与运气、天时、地利、人和等因素联系起来,而近日看梁书晓的新书《换个思路玩地产:一个“美国人”的中国地产十年》却发现这样一个规则:优秀者之所以优秀,是因为他有与众不同的思维;成功者之所以成功,是因为他有优秀的习惯。这种习惯就是——无论把他放在哪个领域,他都会遵循优秀者的本能,将手头的事情做好,尽力做到出类拔萃。而简单的事做到极致,便是成功者最惯常的做派。《换个思路玩地产:一个“美国人”的中国地产十年》讲述了一位名叫王谦的房地产商的十年奋斗史。20世纪80年代,国门刚刚打开,国家政策放宽,主张扩大对外交往。从半封闭状态苏醒的人们,思想发生了重大变化:一方面寻求物质的脱贫致富;另一方面,冲破精神的禁锢,向往自由。正是在那样的背景条件下,王谦这个普普通通的北京人,选择从清华建筑系退学,跟随心的召唤,历经三次拒签,最终如愿进入美国麻省理工大学,先后拿到“建筑与城市规划”和“房地产开发与金融”两个硕士学位。求学的艰辛,无以言表。电视剧《北京人在纽约》就是在那个时候拍摄的,北京人在纽约的奋斗与挣扎,王谦感同身受。毕业后,正是国家大兴土木的时候,王谦一刻也没有停留,选择回国创业。当然,在他拿第二个学位的最后一年,他就将重心转移到国内市场,并将“美国模式”成功与国内企业对接,与摩托罗拉的合作为他赢得第一桶金。“美国模式”与中国模式的不同主要表现在融资模式和开发管理模式方面。美国的融资模式主要表现在高度精细化分工、房地产基金的有限合伙,每个环节部门都是通过完成各自的任务来获得利润。出资方与管理方有着严格的监督管理机制,一般不会因某个投资人出现问题,导致项目终止。而中国当时房地产的融资还没形成一定的模式,大多借鉴“香港模式”需靠政府调控。在管理模式方面,美国的数据库齐全,整个开发过程都有摄像头跟踪监控并对进度进行控制,“轻资产、重管理”是“美国模式”的显著特征。王谦针对国内的实际情况,将自己定位为“桥梁”位置,一方面,他在管理方面借鉴“美国模式”,另一方面,为适应国内的实际情况,他灵活运用,最大限度地增加和谐因素,促进和谐发展。在硬件设施日趋同化的今天,软件服务成为各行各业竞争的差距所在,你为客户想得越多,客户选择你的可能性越大。王谦在实际操作过程中,渐渐摸索出一套“以柔克刚”的打交道方式,他与海口海外房地产基金的接触,与中凯、宝盛将“美国模式”在中国地产业平安落地,与华平的水平涨船高、互利共赢的模式以及与万科的系统性解决问题,都印证了一句话:成功不是偶然的,是许多优秀表现累积到一定程度的结果。读过本书,管理者会得到管理方面的启示;地产从业者会得到相关的地产及金融知识,从中受到启发;外行人会看到一个普通人的励志故事。别人的故事,成为自己的参照物,养成凡事做到极致的习惯,自然离成功不远了。新闻推荐“杜鹃”在莆田市秀屿沿海登陆...相关新闻:习近平同美国总统奥巴马举行会谈黄金期货价格周五收平▲9月26日,在美国纽约,中国第23批援助几内亚医疗队队长、北京安贞医院副院长孔晴宇在“南南合作奖”颁奖典礼上讲话。2015年度“南南合作奖”26日晚在纽约举行表彰仪式。联合国大会、联合国粮农组织、中国第23批援助几内亚医疗队等,因分别在促进全球可持续发展、努力保障世界各国农业发展与食品安全、帮助西非国家抗击埃博拉疫情等方面作出的杰出贡献而获奖。新华社记者李木子摄新闻推荐汉密尔顿获一级方程式赛车日本站冠军新华社东京9月27日体育专电梅赛德斯车队的英国车王汉密尔顿在27日举行的世界一级方程式赛车(F1)日本站比赛中,以强行抢道的方式在第一个弯道处压制住强劲对手罗斯伯格,最终...相关新闻:沙特踩踏事故死亡人数升至769人

      新华社北京9月23日体育专电(记者王浩宇公兵)中国男足主帅佩兰23日公布了2018年世界杯预选赛国足客场对阵卡塔尔队的23人大名单,中超“领头羊”广州恒大队有7人入选,而中超头号本土射手郜林意外落选。国足将于10月1日晚集结,2日飞往卡塔尔迪拜备战,预计7日前往比赛进行地多哈。新闻推荐中国队胜哈萨克斯坦队...相关新闻:出国本来只为旅游 结果被迫成“代购”陈黎明高质量发展需要市场发挥决定性作用。

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